Hotel en venta en Mar Azul
Hotel en venta
USD 300.000

Hotel en venta en Mar Azul

Complejo de 6 cabañas 2*

CONFIDENCIAL - BI682755 · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Mar Azul, 323 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 06/08/2026 (de USD 340.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de 6 cabañas. Cat.: 2* • Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 323 Mts2 • Terreno: 1.790 Mts2. (3 lotes de 595 mts2 c/u) Amplio parque con pinos, frente a la reserva forestal de Mar Azul, a 2 cuadras de la calle principal y a 4 cuadras del mar. • 2 cabañas en una planta de 2 ambientes. Capacidad 3 o 4 pax. Superficie 47 mts2. • 2 cabañas en una planta de 3 ambientes y un baño. Capacidad 4 o 5 pax. Superficie 53 mts2. • 2 cabañas en dos plantas de 3 ambientes y dos baños. Capacidad 6 o 7 pax. Superficie 60 mts2. Estar comedor con diván. Cocina totalmente equipada (heladera con freezer, microondas, cafetera y tostadora eléctricas). Baño completo. Toilette en las cabañas más grandes. Dormitorio principal con cama matrimonial. Ventilador de techo. Balcón Deck con parrilla por cabaña. Mesa y sillas de jardín. Estacionamiento cubierto con media sombra. Depósito. Oficina con baño Calefacción por estufa a leña. Estufa a gas y placas eléctricas. Gas envasado. TV por cable. Wi-Fi. Reproductor de DVD. Alarma monitoreada y teléfono. Equipamiento para playa y para bebé. Potencial constructivo si se unifican los 3 lotes. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.412/mes

Necesitas ingresos por $ 10.461.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.8% total
USD 340.000USD 300.00011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 340.000 → USD 300.000-11.76%

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