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Fondo de Comercio en venta en Las Gaviotas
Edificio comercial en venta - 4 cabañas - 750mts2 - las gaviotas, villa gesell
32 e/ Pinamar y Necochea , Las Gaviotas · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires
Fondo comercio en Las Gaviotas, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 299.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 299.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
32 e/ Pinamar y Necochea , Las Gaviotas, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires
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