venta
USD 350.000
Negocio especial en Venta en Las Gaviotas, Mar Azul
Las Gaviotas · hace 106 dias
Fondo de Comercio en venta en Las Gaviotas
Complejo de cabañas totalmente equipadas y en funcionamiento en copacabana y calle 33
COPACABANA Y CALLE 33 , Las Gaviotas · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Las Gaviotas, USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Gaviotas
Descripcion
COMPLEJO DE CABAñAS TOTALMENTE EQUIPADAS Y EN FUNCIONAMIENTO EN LOTE DE 15X50 METROS. 750 M2 DE SUPERFICIE.
• 3 CABAñAS DE 70 M2.
SUITE + BAñO COMPLETO.
• 2 SUITES DE 50 M2.
BAñO Y COCINA.
GRAN PISCINA CON DECK.
PARQUE ARBOLADO.
PARRILLA CON MESAS Y BANCOS.
CUARTO DE GUARDADO.
TOMO PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN CABA
LAS GAVIOTAS
• A 4 CUADRAS DEL MAR
*FichaBrick=1038471*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.645.080/mes
Necesitas ingresos por $ 10.580.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
COPACABANA Y CALLE 33 , Las Gaviotas, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires
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