Propiedad en venta en Las Gaviotas

Propiedad en venta en Las Gaviotas

Lote en venta las gaviotas partido de villa gesell

Calle 33 y Punta Indio , Las Gaviotas · Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para invertir en una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de la costa atlántica. Lote de 675 m², ubicado en Las Gaviotas, Partido de Villa Gesell, en un entorno residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad, vegetación y cercanía al mar. Su amplia superficie ofrece un excelente potencial tanto para el desarrollo de una vivienda de uso permanente o vacacional, como para un proyecto orientado a renta turística, en una zona que continúa creciendo y valorizándose. Características principales: * Superficie total: 675 m² * Ubicación: Las Gaviotas – Villa Gesell * Entorno residencial y forestado * Cercanía al mar * Zona de viviendas y desarrollos turísticos * Excelente potencial de inversión y renta Una oportunidad para construir, disfrutar o invertir en uno de los sectores más atractivos de la costa. Consultanos para conocer ubicación exacta, medidas, documentación y coordinar una visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Laura Palumbo • KP586533 • T110805 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Galeria La Cascada5 min · 321 m
En Hacore8 min · 492 m
Camila proveeduria10 min · 615 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica10 min · 667 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica11 min · 695 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 33 y Punta Indio , Las Gaviotas, Las Gaviotas, Mar Azul, Buenos Aires

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