venta
USD 95.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar Azul·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 5 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Av. Mar Azul & C. 40, Mar Azul
USD 540.000
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Casa en venta
USD 540.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Av. Mar Azul & C. 40, Mar Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 341 m²
- Sup. total
- 807 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 540.000, un 104% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mar Azul & C. 40.
104% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.584lo normal · 7751.336
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 104% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 264.275
- Tamaño normal
- 351 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA MODERNA DE CATEGORÍA A METROS DEL MAR EN MAR AZUL Impactante propiedad ubicada en la esquina de Calle Mar Azul y Calle 40, con diseño contemporáneo, excelentes dimensiones y una calidad constructiva destacada.
Lote de 803 m² 341 m² construidos Desarrollada en tres niveles: Planta baja: Cochera Primer nivel: Living amplio, cocina-comedor integrada, toilette y suite principal con vestidor y baño Segundo nivel: Tres dormitorios de generosas dimensiones y baño completo Tercer nivel: Gran ambiente multifunción, ideal playroom, estudio o dormitorio adicional Ambientes amplios y luminosos en toda la propiedad Muy buena distribución y funcionalidad Baños con antebaño (excepto uno) Aberturas de aluminio de primera línea con DVH (doble vidrio hermético), que garantizan aislación térmica y acústica Ubicación privilegiada, a metros del mar Propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas más buscadas de Mar Azul.
Consulte para más información o coordinar visita Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1057
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.
Costo total realUSD 578.070
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.870.934/mes
Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Mar Azul & C. 40
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Camila proveeduria7 min · 439 m
Galeria La Cascada12 min · 755 m
En Hacore13 min · 859 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico10 min · 670 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 26,8% mas que en julio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 924.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 695/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.178
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Mar Azul & C. 40, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
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