Casa 7 ambientes en venta en Calle 42 & Punta del Indio, Mar Azul

Casa 7 ambientes en ventaen Calle 42 & Punta del Indio, Mar Azul

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
475 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Espectacular complejo de 3 unidades funcionales independientes construido sobre lote propio de 475 m² en la mejor zona residencial de bosque en Mar Azul, ubicado a solo 5 cuadras de la playa. La propiedad representa una oportunidad de inversión única bajo el concepto de negocio llave en mano, ya que se vende 100% amoblada y equipada con excelente categoría, lista para explotar comercialmente y generar renta en dólares de forma inmediata en la temporada vacacional 2027.El complejo se distribuye estratégicamente en dos plantas para garantizar la privacidad de los huéspedes:En la PLANTA ALTA se encuentra "CASA PUENTE", una unidad de 3 ambientes y 95 m² totales. Cuenta con un dormitorio principal con cama matrimonial de 1.60 x 2.00 metros, placard, aire acondicionado y salida a deck privado. El segundo dormitorio tiene capacidad para tres personas con dos camas de 90 x 2.00 metros y un catre adicional. Posee una cocina-comedor grande totalmente equipada integrada en forma de L con un living espacioso, dos decks privados exteriores con parrilla propia, sombrilla y hamaca paraguaya, y un baño completo equipado con un JACUZZI exclusivo.En la PLANTA BAJA se ubican los departamentos "AIUNIK 1" y "AIUNIK 2". Son dos espectaculares unidades de 2 ambientes ideales para parejas. Son ambientes muy espaciosos que cuentan con sus propios decks privados con parrilla individual cada uno. Vienen equipados a full con vajilla para 6 personas, heladera con freezer, microondas, termotanque, secador de pelo, TV por cable, wifi, alarma monitoreada y calefactores eléctricos. Cuentan con cerramientos de doble vidriado hermético (DVH) laminados y cortinas black out en todos los ambientes para garantizar un bajo costo de mantenimiento y excelente aislamiento. Además, el complejo dispone de un práctico duchador exterior compartido en el pasillo común, ideal para quitarse la arena al regresar de la playa. Una inversión segura en ladrillos en una de las zonas con mayor demanda de la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 42 & Punta del Indio

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Camila proveeduria13 min · 828 m
Galeria La Cascada15 min · 934 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 23,6% mas que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 42 & Punta del Indio, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop