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Casa en venta en Mar Azul · 5 ambientes
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar Azul · 5 ambientes

3 Unidades a 300 m del Mar – Inversión en Mar Azul

Punta del Este e/ 35 y 36 · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
275 m²

Descripcion

Con excelente ubicación sobre calle Punta del Este, entre 35 y 36, a solo 300 metros de la playa, este bloque edilicio ofrece tres unidades funcionales rodeadas de naturaleza en pleno bosque de Mar Azul. Emplazado sobre un lote de 275 m² (11 x 25), con orientación oeste, el conjunto se compone de dos unidades de 2 ambientes en planta baja, cada una con living, cocina-comedor integrado, dormitorio con cama doble y baño completo. En planta alta se desarrolla la tercera unidad de 3 ambientes, que incluye living, cocina-comedor, dormitorio principal, segundo dormitorio con dos camas individuales y baño completo. Una oportunidad estratégica para invertir en una zona con alta demanda turística, a pasos del mar y en un entorno natural privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras
Galeria La Cascada2 min · 154 m
Camila proveeduria3 min · 180 m
En Hacore6 min · 370 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 23,6% mas que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punta del Este e/ 35 y 36, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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