venta
USD 95.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar Azul · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en Mar Azul · 5 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en Mar Azul · 5 ambientes
Casa Entre Pinos | 3 Dorm. en El Bosque de Mar Azul
Calle 46 entre Viña del Mar y Punta Indio · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Casa ENTRE PINOS ubicada sobre calle 46 entre Viña del Mar y Punta Indio, sobre lote de 600 m² con 127 m² cubiertos.
La propiedad cuenta con living amplio con hogar a leña, cocina, comedor, tres dormitorios y dos baños con ducha.
Dispone además de calefacción por losa radiante eléctrica, carpintería de madera con DVH y pared doble en toda la construcción.
En el exterior se destaca su entorno de pinos, parque abierto, deck y parrilla, generando un espacio pensado para disfrutar al aire libre.
Cuenta además con espacio de estacionamiento dentro del terreno.
Una propiedad funcional tanto para vivienda permanente como para descanso en la zona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 23,6% mas que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 924.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 695/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.478
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 46 entre Viña del Mar y Punta Indio, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
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