venta
USD 95.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar Azul · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 4 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Mar Azul entre 44 y 45, Mar Azul
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Mar Azul entre 44 y 45, Mar Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 294 m²
- Sup. total
- 618 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Casa Chapas Blancas, ubicada sobre Mar Azul entre las calles 44 y 45, a solo 100 metros de la playa.
Una propiedad de categoría que combina amplitud, confort y un entorno natural privilegiado.
Emplazada en un lote de 618 m², cuenta con 294 m² construidos distribuidos en dos plantas, con un total de cinco ambientes.
En planta baja se desarrolla un luminoso living con cocina-comedor integrada, tres dormitorios bien distribuidos y dos baños completos.
Una cómoda escalera conduce a la planta alta, donde se encuentra el dormitorio principal en suite, con baño completo y bañera.
En el exterior, la propiedad ofrece un deck con parrilla y un amplio jardín arbolado, ideal para disfrutar del aire libre.
En el subsuelo se ubica un playroom equipado con mesa de pool, que aporta un espacio adicional de recreación y encuentro.
La casa se presenta en excelente estado, lista para habitar o destinar a inversión turística en una de las zonas más buscadas de la costa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mar Azul entre 44 y 45
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Camila proveeduria14 min · 919 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 23,6% mas que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 924.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 695/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.478
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar Azul entre 44 y 45, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
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