venta
USD 95.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar Azul·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 6 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 38, Mar Azul
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 38, Mar Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 465 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 135.000, un 38% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 38.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 818lo normal · 1.3141.1181.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 216.878
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.169
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 38
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Galeria La Cascada11 min · 673 m
Camila proveeduria12 min · 740 m
En Hacore15 min · 942 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica12 min · 753 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica12 min · 760 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica12 min · 781 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 26,8% mas que en julio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar Azul
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 924.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 695/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar Azul
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.178
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 38, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires
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