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Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes a La Venta - Kika - en Mar Azul

Punta del Indio · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
475 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 6% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Punta del Indio.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.4381.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.750
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.259
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa "Kika" Kika es una casa de sólida construcción, emplazada en una zona de tranquilo entorno en Mar Azul sobre un lote con muy buena entrada de sol. ...................................... Ubicación: Calle 38 e/ Punta del Indio y Pinamar, Mar Azul. Superficie cubierta: 100m2 Superficie lote: 475m2 Dormitorios: 3 Baños: 2 ...................................... Planta baja: Recibidor. Luminoso living comedor con estufa Fiamma y calefactor tiro balanceado. Cocina americana con doble bacha y mesada de granito y calefon. Salida a deck con parrilla con bacha, ducha exterior y amplio fondo de terreno. Dormitorio matrimonial con placard, placa de calefacción Ecosol y ventilador de techo. Baño con ducha y conexión para Lavarropas. Planta alta: Dormitorio principal matrimonial con balcón, placard, calefactor tiro balanceado y ventilador de techo. Dormitorio con placard, calefactor tiro balanceado y ventilador de techo. Baño completo con bañera. ...................................... Carpintería de madera con DVH. Terreno perimetrado. Alarma monitoreada. Bomba presurizadora. Perforación a 2da napa. Rejas en toda la planta baja. Doble pared del lado sur. Semicubierto para un vehículo en perfileria metálica. Portón de ingreso en virapita. Gas envasado. Wifi.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Galeria La Cascada10 min · 612 m
Camila proveeduria10 min · 646 m
En Hacore14 min · 883 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica13 min · 834 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica13 min · 844 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica13 min · 863 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 26,8% mas que en julio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Punta del Indio, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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