Casa 4 ambientes en venta en Calle 34 & Calle Necochea, Mar Azul

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 34 & Calle Necochea, Mar Azul

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
130 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 25% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 34 & Calle Necochea.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.141lo normal · 1.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.573
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en esquina en Mar Azul – funcional y con potencial Ubicada sobre calle 34 y Necochea, en una zona residencial tranquila de Mar Azul, esta propiedad en esquina combina buena luminosidad, comodidad y una distribución ideal para quienes buscan espacios independientes dentro de una misma vivienda. Cuenta con fácil acceso desde la ruta y cercanía a comercios y escuela. Se encuentra a 8 cuadras de la playa y a 5 cuadras del centro de Mar Azul. Desarrollada sobre un lote de 270 m², posee aproximadamente 80 m² cubiertos y cerca de 130 m² totales, incluyendo sectores semicubiertos y decks. La propiedad se organiza en distintos niveles y ofrece dos sectores funcionales similares, cada uno con ingreso independiente, cochera semicubierta, parrilla y dormitorio matrimonial con baño en suite. Uno de los sectores cuenta además con living con salamandra, comedor, cocina y un baño adicional con ducha. Desde el dormitorio principal se accede a una terraza deck con vista abierta. La casa tiene orientación norte/noroeste, logrando muy buena luz natural y una agradable conexión con el exterior. Construida con un estilo clásico de bosque, combina ladrillo visto, piedra, madera y decks exteriores. Se vende amoblada y presenta buen estado general, con potencial de actualización y ampliación. Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para uso compartido familiar o turístico. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 34 & Calle Necochea

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Galeria La Cascada11 min · 686 m
En Hacore14 min · 891 m
Camila proveeduria14 min · 918 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica6 min · 361 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 26,8% mas que en julio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 34 & Calle Necochea, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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Casa en venta
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