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Casa 3 ambientes en venta en Avenida Mar Azul 1542, Mar Azul
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Mar Azul 1542, Mar Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 12% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mar Azul 1542.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.871lo normal · 1.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.667
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA ¡¡¡¡¡NUEVA!!!!!! A UNA CUADRA DEL MAR SOBRE CALLE : AV.MAR AZUL ENTRE 42 Y 43. LA MEJOR Y EXCLUSIVA ZONA DESCRIPCIÓN 1) 85 M2 CUBIERTOS. 3 AMBIENTES CON 2 BAÑOS 2) 310 M2 DE LOTE.X 10.5 METROS LINEALES DE FRENTE 3) CUARTO GUARDA UTILES Y CUATRICICLO. 4) CONEXION DE TV EN TODOS LOS AMBIENTES.Y PLACARES 5) CERRAMIENTOS DE ALUMINIO TIPO MODENA CON DOBLE VIDRIO HERMETICO. 6) RIEGO AUTOMATICO MARCA HUNTER. 7) BOMBA DE 3HP....TERMO DE ALTA RECUPERACION.... 8) TODO REVESTIDO EN TARQUINI,... TOALLET ... 9) HOGAR A LEÑA Y ESTUFA....ALARMA....ILUMINACION LED....ET XINTEL(ZDI-ZDI-118)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Mar Azul 1542

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Camila proveeduria3 min · 189 m
Galeria La Cascada7 min · 462 m
En Hacore8 min · 497 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mar Azul 1542, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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