Casa 3 ambientes en venta en Calle 43 & Mar del Plata, Mar Azul

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 43 & Mar del Plata, Mar Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
2.590 m²
Sup. total
8.408 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

COMPLEJO "PINARES DEL MAR" | MAR AZUL | PARTIDO DE VILLA GESELL Calle 43 y Mar del Plata, Mar Azul – Partido de Villa Gesell Ubicado en el corazón del bosque de Mar Azul, Pinares del Mar se desarrolla sobre una manzana completa, ofreciendo un entorno natural privilegiado, amplios espacios verdes y una infraestructura consolidada que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. • Manzana entera: 2 lotes que suman 8.408m2 (Lote 1: 20 unidades en total // Lote 2: 21 unidades en total) El complejo cuenta con distintas tipologías de unidades funcionales, distribuidas en un predio de gran extensión y rodeado por el característico bosque de la zona: • Monoambientes • Departamentos de 2 ambientes • Departamentos de 3 ambientes • Cocheras semicubiertas 41 departamentos en total!!! Además, dispone de una completa infraestructura de servicios y recreación: • Piscina externa • Piscina in-out con jacuzzi • Quincho con parrillas • Horno de barro • Fogón • Juegos para niños • Restaurant • Amplios espacios verdes parquizados • Sector de administración • Entorno natural único y consolidado • Club House: Sala de estar (PB) + dpto 3 ambientes en PA Amplios espacios para aprovechar con parquización, ampliar espacios comunes o desarrollas nuevas unidades. Servicios: • No posee red de agua corriente (ABSA) ni ga natural (BAGSA) Su ubicación estratégica, a pocos minutos de las playas de Mar Azul y rodeado de naturaleza, lo posiciona como una alternativa ideal para explotación turística, desarrollo comercial o inversión inmobiliaria de largo plazo. El complejo está en muy buenas condiciones edilicias su infraestructura con detalles a refaccionar en carpinteria, como balcones y barandas. Uso turistico con ocupación estacional y encargado permanente. SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO: • Vehiculo de alta gama • Galpones en CABA • Departamentos de buena categoria en buena ubicación CABA Consulte para más información y condiciones de comercialización. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1631

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236.446 por mes con ingresos de $ 64,9 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.236.446/mes

Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 43 & Mar del Plata

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Camila proveeduria10 min · 649 m
Galeria La Cascada15 min · 930 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico5 min · 343 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 13% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 43 & Mar del Plata, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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