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Casa 3 ambientes en venta en Miramar & Calle 41, Mar Azul
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Miramar & Calle 41, Mar Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
275 m²
Antigüedad
6 años · 2020
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 25% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Miramar & Calle 41.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.5311.3111.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.143
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DETALLE DE VENTA – Casa en Venta en Mar Azul Ubicación: Miramar 1371 (Miramar y 41) Posibilidad de anexar lote lindero de 10 x 35 a la compra. ---- Características Generales--- Pisos de la unidad: 2 pisos Superficie cubierta: 100 m² Orientación: Noreste Antigüedad: 6 años Cloacas: No / Posee 2 pozos uno para sector cocina ,otro para baños. Tipo de gas: Envasado Calefacción: Aire acondicionado 3000 / Salamandra 17.000 Cochera: Descubierta2 Se vende equipada: Sí, equipado y amoblado Ventanas: DVH en todas las ventanas Techo: Estado excelente Puertas: Estado excelente ---- Detalles -------- Casa construida en el año 2020, excelente calidad de construcción, se vende equipada y amoblada, doble vidrio hermético en todas sus aberturas (DVH), aire acondicionado frio / calor, salamandra, cocina integrada al living comedor, 2 baños completos, parrilla, lavadero,2 termotanques, riego por aspersores, alarma, muy buena iluminación, casa de calidad por donde la mires. Artefactos de cocina de primera linea. Planta baja = Cocina + living comedor + habitación principal + baño completo Planta alta = Dormitorio + ante baño + baño. ----Estado General---- ESTADO EXCELENTE NO REQUIERE PINTURA NO REQUIERE REPARACIONES NO TIENE HUMEDAD PLANOS ZONA CONSOLIDADA CONSTRUCCION SOLIDA / LADRILLO 18 TABLERO ELECTRICO SECTORIZADO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1935

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Miramar & Calle 41

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica15 min · 946 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica15 min · 954 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica15 min · 974 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 118.000USD 115.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 118.000 → USD 115.000-2.54%

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miramar & Calle 41, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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