Casa en venta en Mar Azul · 2 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Mar Azul · 2 ambientes

Casa Xs en Mar Azul: Diseño Compacto a Solo 250 m del Mar.

C. 43 & Punta del Este · Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 2 ambientes, 50 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 70.950). El m² sale USD 2.100 contra USD 1.419 de la mediana (+48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.950
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Mar Azul

Descripcion

Descubrí Casa XS, el refugio ideal para quienes buscan simplicidad, diseño y una ubicación inmejorable. Situada a tan solo 250 metros de la playa, esta propiedad combina la calidez de una casa de mar con un terreno generoso que invita a soñar con futuras expansiones o simplemente a disfrutar de la privacidad del bosque. Espacios que Inspiran: Conexión con el Bosque: El dormitorio principal cuenta con un gran ventanal que enmarca el paisaje natural, permitiendo que el bosque sea parte de tu descanso. Incluye un práctico sector de antebaño. Diseño Funcional: Living-comedor y cocina integrados en un ambiente luminoso, optimizando cada metro cuadrado para brindar una sensación de amplitud y confort. Todo en Planta Baja: Comodidad absoluta sin escaleras, ideal para relajarse y desconectar. El Terreno (Un activo de gran valor): La casa posee 50 m² cubiertos sobre un lote profundo de 10 x 47.5 metros (475 m² totales). Esto ofrece un enorme jardín libre y la posibilidad real de ampliar la construcción o añadir una piscina en un entorno consolidado. Ubicación Premium: Calle 43 entre 1 y Punta del Este. Estás en el corazón de Mar Azul, a pasos de la arena y en una zona de excelente valor inmobiliario. Superficie Cubierta: 50 m². Superficie Lote: 475 m². Dormitorios: 1 (con antebaño y baño completo). Distancia al Mar: 250 metros. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Galeria La Cascada15 min · 961 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico4 min · 226 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 155.000, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 43 & Punta del Este, Mar Azul, Mar Azul, Buenos Aires

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