venta
USD 480.000
Local en Venta en Maquinista Savio, Maquinista F Savio
Maquinista Savio · 6959 m2 · publicada hoy
Local en venta en Maquinista Savio
Venta de locales
Boulevar 5 de junio 100 · Maquinista Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 256 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Maquinista Savio, 400 m² cubiertos, USD 480.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente propiedad en block sobre un terreno de 400 m², con una construcción total de 256 m².
Ubicación estratégica y de gran flujo peatonal, frente a la estación y a solo media cuadra de la Ruta 26.
La propiedad se compone de 3 Locales comerciales, equipados con altillos amplios.
Actualmente todos alquilados generando una muy buena renta mensual.
Vivienda al fondo, Casa funcional que cuenta con 2 dormitorio, baño completo y cocina-comedor, depósito/ galpón ideal para almacenamiento, taller o uso propio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.195.838/mes
Necesitas ingresos por $ 16.783.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 51 min · 3 m
Savesco · Juan Beliera3 min · 221 m
Savesco · Independencia 124 min · 233 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria · privada2 min · 149 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA SAN BERNARDO · superior · privada3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 EVA PERON · secundaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza la Madre y el Niño1 min · 89 m
Plaza de las Madres2 min · 143 m
Plaza de los Niños3 min · 193 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico4 min · 282 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE NESTOR CARLOS KIRCHNER · hospital/clinica · publico8 min · 507 m
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico10 min · 611 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevar 5 de junio 100, Maquinista Savio, Maquinista F Savio, Buenos Aires
