Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en venta en Los Palenques

Lote Venta de 1277 m² en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar

Lote venta de 1277 m2 en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.277 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 26% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 5 cuadras de Lote venta de 1277 m2 en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 312738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.765
Tamaño normal
1124 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno de 1277 metros con vista fondo común pulmon de manzana con arboles. Posiblidad de comprar terreno de al lado. A pocos metros de la guardia y del sector de pileta. Medidas: 36 X 50 El Barrio esta en crecimiento, es una zona muy linda rodeada de campos a 8 cuadras del pueblo de Manzanares, ubicado a pocos minutos del acceso a Panamericana, Ramal Pilar, . Es un Club de campo y por lo tanto cuenta con mucho espacio verde común en el que no se podrá hacer obras de ningún tipo. El Barrio tiene Pileta, una Cancha de Fútbol, Club House, Parrilla, SUM, Vestuarios y Juegos para Niños. Seguridad 24 horas, cámaras, y rondín. Los Palenques está compuesto por 106 lotes de aproximadamente 1200 m2 cada uno. Tiene gas natural e internet por fibra óptica. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 1277 m2 en Club de Campo Los Palenques Manzanares Pilar, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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