Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en venta en Los Palenques

Terreno Lote en Venta en Los Palenques Cc, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Lote Venta Los Palenques Manzanares Pilar · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.095 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 14% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 5 cuadras de Lote Venta Los Palenques Manzanares Pilar.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 312738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 34.299
Tamaño normal
1142 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno rectangular con gran fondo comun. El Club de campo tiene mucho espacio verde comun, y esta en pleno crecimiento, es una zona muy linda rodeada de campos y zona polera, a 8 cuadras del pueblo de Manzanares, con estacion de tren a Retiro, CABA El Barrio tiene una pileta, una cancha de futbol, un house y segurdiad 24 horas, con rondin y camaras en los perimetros y sensores. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta Los Palenques Manzanares Pilar, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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