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Terreno en venta en Los Palenques
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Palenques

Lote en Venta Club de Campo Los Palenques 1421 m² Pilar, Zona Norte

Lote en Venta Club de Campo Los Palenques 1421 m2 Pilar, Zona Norte · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.421 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 12% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta Club de Campo Los Palenques 1421 m2 Pilar, Zona Norte.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 312738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 44.458
Tamaño normal
1142 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Palenques: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Uno de los terrenos mas grandes del barrio de 1421 m2, Tiene atrás fondo común que le da mas amplitud aun al terreno. Orientacion NE Los Palenques es un club de campo que está ubicado a 7 minutos del acceso a Panamericana en km 59,5 Ramal Pilar, próximo al centro comercial de Manzanares. Está compuesto por 106 lotes de aproximadamente 1200 m2 de superficie promedio cada uno. Cuenta con Gas Natural e Internet por Fibra Optica. Tiene Pileta, una Cancha de Fútbol, Club House, Parrilla y Juegos para Niños. Seguridad las 24 horas, cámaras, y rondín. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Club de Campo Los Palenques 1421 m2 Pilar, Zona Norte, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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