Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en Venta en Los Palenques - Manzanares

Los Palenques Manzanares · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 26% menos que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 5 cuadras de Los Palenques Manzanares.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 312738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 40.720
Tamaño normal
1142 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Muy buen terreno de 1300 metros cuadrados, con gran espacio verde en la parte posterior. El barrio cerrado los Palenques se encuentra en Manzanares, localidad de Pilar, lugar de campo , caballos, paz!! Tiene SUM, pileta, juegos de niños y cancha de futbol. Gran arboleda!!! El Pueblo tiene comercios, restaurantes, y la estación de tren que te lleva a Retiro!! CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-21.1% total
USD 38.000USD 30.00021 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 38.000 → USD 30.000-21.05%

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Palenques Manzanares, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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USD 30.000
Terreno en venta
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