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Terreno en venta en Los Palenques
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 570.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Palenques

Lote | 1210 m² | Barrio Los Palenques | Vista Al Polo | Escritura | Manzanares

Beethoven · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.210 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 8% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 5 cuadras de Beethoven.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 3138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 37.857
Tamaño normal
1124 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Palenques: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 1.210 m² con vista abierta en Los Palenques, Manzanares Lote amplio con excelente ubicación dentro del barrio, ideal para construir. Ubicado sobre el perímetro, con vista abierta al campo de polo y mayor privacidad. Barrio con seguridad 24 hs, espacios verdes y amenities deportivos. Acceso asfaltado, a minutos de Panamericana Ramal Pilar. Imaginá vivir con horizonte abierto, rodeado de naturaleza y en un entorno tranquilo. Una oportunidad para proyectar tu casa en un lote que realmente marca la diferencia. Expensas aproximadas: $570.000. Se acepta vehículo como parte de pago. Consultanos para más información. Juan Ignacio Gonzalez • JIG Propiedades • CMCPSI 6493

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beethoven, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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