Terreno en venta en Los Palenques

Terreno en venta en Los Palenques

Oportunidad Lotes Escriturables en Club de Campo Los Palenques - Manzanares

Oportunidad Lotes Escriturables en Club de Campo Los Palenques - Manzanares · Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.246 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Palenques

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 8% menos que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Los Palenques publicados a menos de 5 cuadras de Oportunidad Lotes Escriturables en Club de Campo Los Palenques - Manzanares.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 3138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.029
Tamaño normal
1142 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes CON ESCRITURA en el Club de Campo Los Palenques • OPORTUNIDAD Posibilidad de financiar una parte del valor, consultar! El valor corresponde a 4 lotes cercanos a la guardia que van desde los 1204 m2 hasta los 1246 m2. Los Palenques está conformado por 106 lotes, con superficies promedio de 1.200 m2 cada uno, ofreciendo amplias parcelas ideales para viviendas de estilo campestre o de fin de semana. El barrio combina la vida rural con el confort moderno, manteniendo la serenidad del campo pero con acceso cercano a los servicios y vías principales. • Club House Mayores. • Club House Niños • Parrilla • SUM • Pileta. • Cancha de Futbol. • Seguridad 24 hs. Servicios • Energía eléctrica • Gas natural • Teléfono No dudes en contactarnos para conocer la oferta completa! Comercializa Cristina | Bayugar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Palenques

El precio de terrenos en Los Palenques esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Palenques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Los Palenques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad Lotes Escriturables en Club de Campo Los Palenques - Manzanares, Los Palenques, Manzanares, Buenos Aires

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