Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Venta - Lote en Barrio Altos de Manzanares / Pilar

Venta - Lote en Barrio Altos de Manzanares / Pilar · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.333 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Altos de Manzanares

Piden de mas

Pide USD 86.000, un 51% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Altos de Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Lote en Barrio Altos de Manzanares / Pilar.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 43

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 57.129
Tamaño normal
1260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno de 1333m2 en barrio Altos de Manzanares • Pilar Fondo libre • vista amplia CON ESCRITURA. Servicios: Calles pavimentadas, Agua potable, Tendido subterráneo de electricidad, gas y telefonia El Club de Campo Altos de Manzanares cuenta con amplias áreas verdes con lindisimas arboledas, caballerizas, espacio para caballos, amplio y completo salón de usos múltiples (SUM), plaza con juegos para niños y aparatos de entrenamiento físico a cielo abierto.El Barrio esta situado a 10 minutos de la ciudad de Pilar y parque Industrial Pilar, próxima al KM59,5 de la autopista ramal Pilar. Para mas información no dudes en contactarnos! Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica16 min · 995 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Manzanares

El precio de terrenos en Altos de Manzanares esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos de Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Lote en Barrio Altos de Manzanares / Pilar, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 86.000
Terreno en venta
WhatsApp