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Terreno en venta en Altos de Manzanares
Terreno Lote en Venta en Altos de Manzanares, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Altos de Manzanares · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.080 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Altos de Manzanares
Pide USD 45.000, un 5% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Altos de Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Manzanares.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 47.143
- Tamaño normal
- 1260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Altos de Manzanares
El precio de terrenos en Altos de Manzanares esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Altos de Manzanares
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 42/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos de Manzanares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Altos de Manzanares, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires
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