Terreno en venta en Altos de Manzanares
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno Lote en Venta en Altos de Manzanares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Altos de Manzanares · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Manzanares, 1080 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 51.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 44 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.450
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1163 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Altos de Manzanares

Descripcion

ALTOS DE MANZANARES • LOTE EN VENTA EN UN LUGAR UNICO DONDE LA TRANQUILIDAD Y LA NATURALEZA TE ESPERAN. Espectacular lote regular muy bien ubicado, cercano al ingreso del barrio de 1080 mts2. Altos de Manzanares es un barrio estilo campo ubicado sobre Av. Mitre a 3 Km de la Ruta 8 y 2 Km del centro de Manzanares, cuenta con 170 hectáreas de lotes de más de 1000 metros cada uno, Seguridad permanente las 24 Hs, tendido subterráneo de luz, gas y telefonía, agua potable, Sector común de actividades, plaza de juegos infantiles, SUM, pileta, futbol, tenis, circuito ecuestre con la posibilidad de tener caballos en el predio. TE ESPERAMOS PARA CONOCERLO • EL LOTE PARA VOS!!! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos de Manzanares, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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