Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno Lote en Venta en Altos de Manzanares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Altos de Manzanares · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Altos de Manzanares

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 5% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Altos de Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Manzanares.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 4464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.143
Tamaño normal
1260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALTOS DE MANZANARES • LOTE EN VENTA EN UN LUGAR UNICO DONDE LA TRANQUILIDAD Y LA NATURALEZA TE ESPERAN. Espectacular lote regular muy bien ubicado, cercano al ingreso del barrio de 1080 mts2. Altos de Manzanares es un barrio estilo campo ubicado sobre Av. Mitre a 3 Km de la Ruta 8 y 2 Km del centro de Manzanares, cuenta con 170 hectáreas de lotes de más de 1000 metros cada uno, Seguridad permanente las 24 Hs, tendido subterráneo de luz, gas y telefonía, agua potable, Sector común de actividades, plaza de juegos infantiles, SUM, pileta, futbol, tenis, circuito ecuestre con la posibilidad de tener caballos en el predio. TE ESPERAMOS PARA CONOCERLO • EL LOTE PARA VOS!!! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica15 min · 938 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica16 min · 999 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Manzanares

El precio de terrenos en Altos de Manzanares esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos de Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de Manzanares, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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