Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno Lote en Venta Ubicado en Altos de Manzanares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta de Lote en Barrio Altos de Manzanares · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Altos de Manzanares

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 26% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Altos de Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Lote en Barrio Altos de Manzanares.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 5878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 80.716
Tamaño normal
1177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apto Crédito Espectacular lote interno con fondo al verde de 1.400 m2 en Barrio Privado Altos de Manzanares Con Escritura. El barrio cuenta con SUM, Club House con vestuarios y parrillas, cancha de fútbol y voley, circuito ecuestre, juego para niños. Se encuentra ubicado a 2 km de panamericana ramal Pilar, con excelente acceso y cercano a centros comerciales, colegios y reconocidos centros gastronómicos. Seguridad las 24 horas, cámaras de seguridad, calles pavimentadas, tendido de red subterráneo de electricidad, gas y telefonía. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica12 min · 748 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Manzanares

El precio de terrenos en Altos de Manzanares esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos de Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Lote en Barrio Altos de Manzanares, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp