Terreno en venta en Altos de Manzanares
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 360.000 de expensas

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno Lote en Venta Ubicado en Altos de Manzanares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta de Lote en Barrio Altos de Manzanares · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Manzanares, 1400 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 44 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Altos de Manzanares

Descripcion

Apto Crédito Espectacular lote interno con fondo al verde de 1.400 m2 en Barrio Privado Altos de Manzanares Con Escritura. El barrio cuenta con SUM, Club House con vestuarios y parrillas, cancha de fútbol y voley, circuito ecuestre, juego para niños. Se encuentra ubicado a 2 km de panamericana ramal Pilar, con excelente acceso y cercano a centros comerciales, colegios y reconocidos centros gastronómicos. Seguridad las 24 horas, cámaras de seguridad, calles pavimentadas, tendido de red subterráneo de electricidad, gas y telefonía. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica12 min · 748 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta de Lote en Barrio Altos de Manzanares, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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