Terreno en venta en Avenida Bartolomé Mitre 800, Altos de Manzanares

Terreno en ventaen Avenida Bartolomé Mitre 800, Altos de Manzanares

Caracteristicas

Sup. total
1.260 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Altos de Manzanares

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 32% menos que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Altos de Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre 800.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 6581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 81.290
Tamaño normal
1080 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Altos de Manzanares – Pilar Excelente lote de 1.260 m², ubicado en el barrio privado Altos de Manzanares, una propuesta ideal para quienes buscan construir su vivienda rodeados de naturaleza, tranquilidad y con excelente acceso desde Panamericana. El lote, de forma regular con 30 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo una excelente superficie para desarrollar una casa de amplias dimensiones con jardín, pileta y espacios exteriores. Su ubicación perimetral brinda una hermosa vista abierta al entorno verde, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes priorizan el contacto con la naturaleza y la privacidad. Características del lote Lote de forma regular. Disposición perimetral. Amplias vistas abiertas. Acceso por calle asfaltada. Altos de Manzanares es un barrio privado ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del partido de Pilar, a la altura del **Km 59,5 de Panamericana Ramal Pilar**, sobre la Avenida Bartolomé Mitre, principal acceso al pintoresco pueblo de Manzanares. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, colegios, servicios y la variada propuesta gastronómica de la zona. El barrio se caracteriza por su ambiente residencial, amplios espacios verdes y la tranquilidad que ofrece vivir rodeado de naturaleza, manteniendo un rápido acceso hacia Pilar y la Ciudad de Buenos Aires. Principales ventajas Excelente acceso desde Panamericana. Calles asfaltadas. Amplios espacios verdes. Entorno consolidado y de permanente crecimiento. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Gran superficie para desarrollar un proyecto de categoría. Una excelente oportunidad para invertir y construir en un barrio que combina naturaleza, privacidad y una ubicación privilegiada en la localidad de Manzanares. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Bartolomé Mitre 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica12 min · 748 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Manzanares

El precio de terrenos en Altos de Manzanares esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos de Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 800, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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