Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno Lote en Venta Ubicado en Altos de Manzanares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Terreno en venta en Altos de Manzanares · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.210 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Descripcion

Descripción Venta de lote en Altos de Manzanares o permuta por casa de mayor valor con buen acceso a panamericana. Apto crédito. Con Escritura Unico lote disponible! Unico en su tamaño, 3200 metros cuadrados. Orientación solar optima. Lote D3 con una superficie de 3210 m2 El Barrio cuenta con: Seguridad 24Hs. SUM, juegos infantiles y sendero hípico. Altos de Manzanares Club de Campo cuenta con 170 hectáreas totales, de las cuales 21 son verdes y 186 lotes con superficies que van desde los 1100 a los 3300 metros, lo que genera un gran espacio entre viviendas. Excelente entorno y calles muy amplias. Servicios: -Calles pavimentadas -Agua potable -Tendido subterráneo de electricidad, gas y telefonia El Club de Campo Altos de Manzanares cuenta con amplias áreas verdes con lindisimas arboledas, caballerizas, espacio para caballos, amplio y completo salón de usos múltiples (SUM), plaza con juegos para niños y aparatos de entrenamiento físico a cielo abierto. El Barrio esta situado a 10 minutos de la ciudad de Pilar y parque Industrial Pilar, próxima al KM59,5 de la autopista ramal Pilar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica16 min · 995 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Manzanares

El precio de terrenos en Altos de Manzanares esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Altos de Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Altos de Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en venta en Altos de Manzanares, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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