Terreno en venta en Altos de Manzanares
Terreno en venta
USD 149.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en Altos de Manzanares

Terreno Lote en Venta Ubicado en Altos de Manzanares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Terreno en venta en Altos de Manzanares · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Manzanares, 3210 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² de lote sale USD 46 contra USD 36 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
3015 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos de Manzanares

Descripcion

Descripción Venta de lote en Altos de Manzanares o permuta por casa de mayor valor con buen acceso a panamericana. Apto crédito. Con Escritura Unico lote disponible! Unico en su tamaño, 3200 metros cuadrados. Orientación solar optima. Lote D3 con una superficie de 3210 m2 El Barrio cuenta con: Seguridad 24Hs. SUM, juegos infantiles y sendero hípico. Altos de Manzanares Club de Campo cuenta con 170 hectáreas totales, de las cuales 21 son verdes y 186 lotes con superficies que van desde los 1100 a los 3300 metros, lo que genera un gran espacio entre viviendas. Excelente entorno y calles muy amplias. Servicios: -Calles pavimentadas -Agua potable -Tendido subterráneo de electricidad, gas y telefonia El Club de Campo Altos de Manzanares cuenta con amplias áreas verdes con lindisimas arboledas, caballerizas, espacio para caballos, amplio y completo salón de usos múltiples (SUM), plaza con juegos para niños y aparatos de entrenamiento físico a cielo abierto. El Barrio esta situado a 10 minutos de la ciudad de Pilar y parque Industrial Pilar, próxima al KM59,5 de la autopista ramal Pilar. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.511/mes

Necesitas ingresos por $ 5.202.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica16 min · 995 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en venta en Altos de Manzanares, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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