Terreno en venta en Altos de Manzanares

Lote en Venta Barrio Altos de Manzanares Pilar

AV Mitre al 800 · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 3.121 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Manzanares, 3121 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 134.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 44 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 134.500
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 3060 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Altos de Manzanares

Descripcion

Venta de Lote en Club de Campo Altos de Manzanares Apto Credito o Financiacion direta del propietario Lote de 3121m2 en Club de Campo Altos de Manzanares. El Barrio cuenta con: seguridad 24Hs., juegos infantiles y sendero hípico. Altos de Manzanares Club de Campo cuenta con 170 hectáreas totales, de las cuales 21 son verdes y 186 lotes con superficies que van desde los 1100 a los 3300 metros, lo que genera un gran espacio entre viviendas. Excelente entorno y calles muy amplias. Servicios: Agua potable, tendido subterráneo de electricidad, gas y telefonía, cloacas. El Club de Campo Altos de Manzanares cuenta con amplias áreas verdes con lindísimas arboledas, caballerizas, espacio para caballos, amplio y completo salón de usos múltiples (SUM), plaza con juegos para niños y aparatos de entrenamiento físico a cielo abierto. Está situado a 10 minutos de la ciudad de Pilar y parque Industrial Pilar, próxima al KM59,5 de la autopista ramal Pilar. Corredor responsable Gaston Milone MAT. 7217 CMCPSI. Gastón Milone • Martillero Público 7217 CMCPSI

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica16 min · 995 m

Salud

UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico15 min · 976 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV Mitre al 800, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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