Casa en venta en Altos de Manzanares · 7 ambientes

Casa en venta en Altos de Manzanares · 7 ambientes

Casa en Venta - Altos de Manzanares

Altos De Manzanares · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
390 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Altos de Manzanares

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 18% menos que lo normal entre los 38 casas de 6 habitaciones en venta en Altos de Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Altos De Manzanares.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.1361.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 27 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 340.942
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Altos de Manzanares • Con escritura • 6 dormitorios • Pileta + Quincho cerrado con parilla Excelente calidad constructiva • 400 M2 construidos + 2.000 M2 de terreno Interior; • 2 dormitorios en el ala izquierda de la casa (1 de ellos en Suite) • 3 dormitorios en el ala derecha + Escritorio • Quincho cerrado con parrilla • Cocina con doble circulacion • Living • Comedor • Comedor diario • Lavadero • 5 baños Exterior; • Pileta revestida en venecitas • Galería techada • 2000 M2 de terreno • Solarium • Invernadero • Espacio de estacionamiento para +8 vehiculos • Estacionamiento techado para 2 vehiculos • Entrada imperial de porfido Distinguida casa en 1 planta ,380 m2 cubiertos, consta de amplio living comedor, cocina con doble circulación, lavadero con dependencia de servicio, sobre el ala derecha de la casa 3 dormitorios 1 baño completo y escritorio, y sobre el ala izquierda de la casa un toilette, 2 dormitorios en suite. Impecable quincho con parrilla integrado a la casa con salida desde el living con grandes ventanales y vistas al jardín y pileta. Garage cubierto para autos. Galería techada pileta revestida con todos los filtros y bomba. SERVICIOS: -Electricidad -Gas Natural -Teléfono -Seguridad las 24hs., cerco perimetral, control de acceso. Se encuentra ubicado en Manzanares, a 1800mts de la Ruta Panamericana km 58,5 ramal Pilar. Emplazado sobre 70 has., de las cuales 21 has. Son espacio verde común, posee 186 lotes de 1100 y 1300 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica15 min · 968 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MANZANARES · centro de salud · publico16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Manzanares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Manzanares esta hoy en una mediana de USD 270.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Manzanares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Altos de Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos De Manzanares, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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