Casa en venta en Altos de Manzanares · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 450.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Altos de Manzanares · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Altos de Manzanares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa En Venta Barrio Altos De Manzanares, cerca de la Entrada · Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Altos de Manzanares

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 12% mas que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Altos de Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Venta Barrio Altos De Manzanares, cerca de la Entrada.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.2951.1401.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 284.972
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.445
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de dos plantas, con entrada para cinco autos. En planta baja cuenta con amplia cocina, comedor y living, además de toilette, lavadero y cuarto de servicio con baño completo. En la planta alta se desarrollan tres habitaciones, una de ellas en suite, y un baño completo adicional. En el exterior se destaca un cómodo quincho con parrilla y disco (a gas o leña), un amplio jardín parquizado con palmeras y una pileta climatizada de 13 x 4 metros, junto a un SUM. La propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de caldera. Dispone de gas natural, agua de pozo y pozo negro con sistema ecológico de autovaciado, que no requiere vaciado mediante camión atmosférico. El barrio ofrece seguridad privada las 24 horas con control de acceso facial, una destacada zona de caballerizas que brinda un entorno campestre y tranquilo, espacios recreativos para niños, aro de básquet, cancha de fútbol 5 y un salón de reuniones. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica6 min · 354 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Manzanares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Manzanares esta hoy en una mediana de USD 270.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Manzanares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Altos de Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa En Venta Barrio Altos De Manzanares, cerca de la Entrada, Altos de Manzanares, Manzanares, Buenos Aires

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