Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Lote en venta - don atilio 3 - villa castells

Calle 495 esquina 8 , Manuel B Gonnet · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
317 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 65% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 495 esquina 8 , Manuel B Gonnet.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 82.843
Tamaño normal
317 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 313
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 495 esquina 8. Lote de terreno de 13,85m de frente por 23,19m de fondo con una superficie total de 317m2. LOTE 13 A EN PLANO ADJUNTO El Barrio Don Atilio 3 se encuentra en Villa Castells (Gonnet) a 300m de Camino Centenario. Excelente entorno en zona consolidada. Futura adjudicación con escritura de unidad funcional. Servicios: agua, gas y electricidad. POSIBILIDAD DE COMPRA CON EL LOTE LINDERO. CONSULTA POR OTRAS OPCIONES CON DIFERENTES MEDIDAS. POSIBLE FINANCIACION. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Lucila12 min · 746 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº461 · adultos · publica7 min · 465 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 MANUEL B GONNET · secundaria · publica8 min · 484 m
ESCUELA ESPECIAL Nº515 LIC. ELINA TEJERINA DE WALSH · especial · publica9 min · 577 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Concordia7 min · 470 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano9 min · 562 m
Plaza de la Amistad9 min · 603 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 889 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 917 m
CENTRO DE SALUD N° 28 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 40,6% menos que en junio de 2026 y un 40% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-40.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 495 esquina 8 , Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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