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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Lote en venta - don atilio 3 - villa castells
Calle 495 esquina 8 , Manuel B Gonnet · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 317 m²
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 29.000, un 65% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 495 esquina 8 , Manuel B Gonnet.
65% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 82.843
- Tamaño normal
- 317 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 313
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 40,6% menos que en junio de 2026 y un 40% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 495 esquina 8 , Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires
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