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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Lote en venta en villa castells 5 y 490
5 y 490 Villa Castells , Manuel B Gonnet · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 270 m²
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 25.000, un 6% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 5 y 490 Villa Castells , Manuel B Gonnet.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 26.528
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 19 de ago de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%
- 08 de nov de 2026USD 20.000 → USD 25.000+25.00%
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 40,6% menos que en junio de 2026 y un 40% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 94/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
5 y 490 Villa Castells , Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires
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