Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Lote en venta en villa castells 5 y 490

5 y 490 Villa Castells , Manuel B Gonnet · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 6% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 5 y 490 Villa Castells , Manuel B Gonnet.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 98129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 26.528
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD • Lotes No te pierdas esta OPORTUNIDAD! Para construir tu propia casa o para invertir. Es una zona que esta en crecimiento, con muchos loteos y barrios cerrados en construcción. Quedan solo 3 lotes! Servicios LUZ, AGUA y (GAS a 10mt aprox. dependiendo del lote) Podes comprarlos desde U$S 10.000 y 18 cuotas fijas en dolares. DETALLE DE LOS 3 LOTES DISPONIBLES Lote nro 1 15x18m / 274m2 / contado USD 25.000 / Anticipo Usd 10.000 y 18 cuotas de usd 958 Lote nro 5 10x35m / 350m2 / contado USD 28.000 / Anticipo Usd 11.200 y 18 cuotas de usd 1.073 Lote nro 6 11x50m / 550m2 / contado USD 37.000 / Anticipo Usd 14.800 y 18 cuotas de usd 1.418 Boleto + escritura de PH Juli | B. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Departamento Judicial de la Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Almacen · Calle 474 y 88 min · 494 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº955 ATILIO BOVERI · inicial · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica10 min · 634 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 25.000USD 20.00005 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%
  2. 08 de nov de 2026USD 20.000 → USD 25.000+25.00%

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 94 por m², un 40,6% menos que en junio de 2026 y un 40% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 94/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-40.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 y 490 Villa Castells , Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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