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LOTE EN VENTA GONNET ENTRE CAMINOS PERMUTA
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE EN VENTA GONNET ENTRE CAMINOS PERMUTA

490 Esquina 18 4200 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 41% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 490 Esquina 18 4200.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 367lo normal · 26091331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 77.932
Tamaño normal
317 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 308
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA LOTE GONNET ENTRE CAMINOS • LA PLATA Calle 490 y 18, terreno ubicado entre camino Centenario y Gral. Belgrano. Se analiza propiedad en parte de pago más efectivo. Lote de 10 x 30 • 300 metros cuadrados. Se encuentra totalmente cercado, cuenta con perforación de agua, portón listo para automatizar. En cuanto a servicios se encuentran preparados para pedir la bajada para la conexión. La propiedad se encuentra en calle cortada, lo que le brinda privacidad y seguridad. A pocas cuadras de la República de los niños, excelente zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 490 Esquina 18 4200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 8 minutos.

Compras
La Lucila9 min · 595 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia8 min · 498 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

490 Esquina 18 4200, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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