Oficina en venta en Manuel B Gonnet
Oficina en venta
USD 19.000
+ ARS 21.000 de expensas

Oficina en venta en Manuel B Gonnet

Consultorio en venta Gonnet en "Del Solar"

16 e/ 502 y 503 2900 · Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel B Gonnet, 9 m² cubiertos, USD 19.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Sebastian Tejeda CONSULTORIO EN VENTA EN MANUEL B GONNET, BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en consultorio profesional ubicado estratégicamente en Manuel B Gonnet, sobre la calle 16 entre 502 y 503. Se trata de un espacio compacto y funcional de 9 m² totalmente cubiertos, ideal para profesionales de la salud, asesoramiento o servicios especializados que requieran un consultorio de dimensiones reducidas. El ambiente único cuenta con baño completo, lo que garantiza comodidad tanto para el profesional como para los pacientes o clientes. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, resultado de un mantenimiento adecuado desde su construcción en 1993. La infraestructura de servicios es completa y moderna. Dispone de electricidad, gas, internet de alta velocidad, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma integrado. Esta dotación de servicios permite que el espacio esté completamente operativo desde el primer día, sin necesidad de inversiones adicionales en instalaciones. La ubicación en Manuel B Gonnet ofrece accesibilidad y visibilidad comercial, características fundamentales para un consultorio. El tamaño compacto del espacio representa una ventaja económica tanto en términos de inversió RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 164.747/mes

Necesitas ingresos por $ 658.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 e/ 502 y 503 2900, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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