Lote en venta gonnet
Propiedad en venta
USD 700.000

Lote en venta gonnet

Belgrano e/ 503 y 504 2800, Piso 0, Manuel B Gonnet · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manuel B Gonnet, USD 700.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 505.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 505.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
3057 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Gonnet, ubicado en camino Belgrano entre 503 y 504. Nro 2876. el predio se encuentra completamente parquizado, con: Gran quincho de 148 m², totalmente equipado, con parrilla y dos baños. Pileta rodeada de solárium y verde. Departamento de servicio independiente, con cocina y baño propio. Cuenta con todos los servicios. Una propuesta ideal para quienes buscan espacios amplios, privacidad, a minutos del casco urbano. Para desarrollo con amenities. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.151.140/mes

Necesitas ingresos por $ 24.604.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano e/ 503 y 504 2800, Piso 0, Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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