Locales en alquiler a estrenar en  manuel b gonnet

Locales en alquiler a estrenar en manuel b gonnet

489 y 18 , Manuel B Gonnet · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Descripcion

Oportunidad Comercial: Locales de Estreno en Calle 489 y 18 ENTRE CAMINOS Presentamos un exclusivo complejo de locales comerciales con un diseño moderno, amplios frentes vidriados y una ubicación estratégica. Ideales para marcas que buscan posicionamiento, estética funcional y seguridad jurídica. Características Generales Superficie por Unidad: 57 m2 cubiertos. Diseño: Estructura de vanguardia con doble altura potencial y excelente luminosidad natural. Ubicación: Ubicación privilegiada en la zona de calle 489, con alto tránsito y gran visibilidad. Disponibilidad para VENTAInvertí en una propiedad con alta tasa de retorno y gran potencial de revalorización: UF 1 (Esquina): El local más destacado del complejo. Incluye cochera propia, máxima exposición visual y acceso jerarquizado. Precio: USD 122.500 UF 2, 3 y 4 (Internos): Locales con excelente distribución y frente vidriado sobre línea de calle. Precio: USD 105.000 (cada uno) Disponibilidad para ALQUILER Espacios listos para ser adaptados a tu próximo emprendimiento: Local UF 1 (Esquina + Cochera): USD 1.100 mensual. Locales UF 2, 3 o 4: USD 850 mensual. Puntos Clave del Proyecto Imagen Institucional: Fachada de piel de vidrio y acabados en tonos oscuros que aportan elegancia y modernidad. Funcionalidad: Plantas libres que permiten una fácil adaptación para diversos rubros (boutiques, oficinas, estudios profesionales o : La unidad de esquina cuenta con el valor agregado de una cochera privada, un diferencial clave en la zona. No dejes pasar la oportunidad de instalar tu negocio en el mejor punto de la zona Para visitas, condiciones de contrato de alquiler o detalles de escritura para venta, contactanos hoy mismo. Propiedad trabajada por Yaina Davila. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Yaina Davila se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.568: primer mes USD 800, deposito USD 800 y comision inmobiliaria USD 968.

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 8 minutos.

Compras
La Lucila11 min · 717 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

489 y 18 , Manuel B Gonnet, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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