DEPARTAMENTO EN VENTA GONNET 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 60.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA GONNET 2 DORMITORIOS

30 E/ 495 y 496 3600 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel B Gonnet, 3 ambientes, 56 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 839 contra USD 920 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento Venta Gonnet 2 Dormitorios Balcón 1er Piso por escalera Venta PH en 30 e/495 y 496 Piso 1 Depto 8 El Departamento en PH se encuentra en la Torre 13, sobre una calle cortada de poco transito con lo cual la tranquilidad reina en el lugar. Se ingresa por una puerta de acceso y por escalera se va al 1er piso que comparten 4 departamentos. Se ingresa al living/comedor contando con iluminación que ingresa por la puerta ventana que da al balcón, previo al mismo se puede ir a la cocina con bajo y sobre mesada y luego un pasillo distribuidor con acceso al baño completo. Luego enfrentados dos dormitorios, ambos con ventanas y placard. En una excelente ubicación que vincula a unas cuadras tres localidades Gorina, Hernández y Gonnet, con caminos importantes de acceso rápido a cualquiera de ellas. Permuta por casa o dúplex en Los Hornos de menor valor+ efectivo. Corredor Responsable: Corredor Público Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 • En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

30 E/ 495 y 496 3600, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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