CASA EN VENTA GONNET LA PLATA CON PARQUE
Casa en venta
USD 230.000

CASA EN VENTA GONNET LA PLATA CON PARQUE

503 E/ Belgrano y 21 2600 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 7 ambientes, 250 m², USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 1.034 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
280 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

503 E/ BELGRANO Y 21, MANUEL B. GONNET LOTE: 911m². CUBIERTOS: 250m². Distribuida en dos bloques conectados que forman una configuración en L. -Distribución y características principales: La casa principal cuenta con 3 dormitorios con placard, aberturas de calidad y uno con baño en suite, 1 baño completo adicional, living-comedor, escritorio pasante, cocina con vista al parque y desayunador. La segunda unidad dispone de 2 dormitorios, siendo uno en planta alta con baño privado, 1 baño completo, cocina, living-comedor y salida independiente al parque. -En total, la propiedad suma 5 dormitorios, 4 baños completos, 2 livings, 2 cocinas y 3 cocheras. -Flexibilidad de uso: Ambas unidades están conectadas internamente por puerta de paso, permitiendo total independencia o integración según necesidad. Esta configuración ofrece múltiples posibilidades: vivienda para familia numerosa, uso de la segunda unidad como quincho o dependencia, alquiler independiente, o unificación de ambientes compartidos. Toda la construcción mantiene la misma calidad constructiva. -Amenities y servicios: • Aire acondicionado y calefacción • Lavadero • Patio y jardín • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital Evaluamos permutas por departamentos de 2 o 3 ambientes en casco. Consultá para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

503 E/ Belgrano y 21 2600, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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