Casa en venta

USD 450.000

= $ 690,8 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

VENTA DE CASA 4 DORMITORIOS + PILETA

493 E/ Cno. Centenario y 14 Nº 1800 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 247 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 6 ambientes, 247 m², USD 450.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.822 contra USD 1.155 de la mediana (+57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 1.155
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 20 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN GONNET • 493 e/ Cno. Centenario y 14. Excelente casa de dos plantas desarrollada sobre un amplio lote de aproximadamente 1300 m2. Ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un impecable living comedor y un ventanal imponente con salida al parque. 4 dormitorios, un gran jardín con pileta (5,5mt x 11mt), quincho con parrilla, cochera cubierta y descubierta. Se destaca por su excelente calidad constructiva, ambientes amplios y funcionales. Con una ubicación privilegiada, a pocos metros de Camino Centenario, con rápido acceso a los principales servicios y vías de circulación. Una excelente opción para disfrutar en familia. Si queres visitar no dudes en consultarnos! FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Salud

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

493 E/ Cno. Centenario y 14 Nº 1800, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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