CASA DUPLEX EN VENTA EN GONNET LA PLATA
Casa en venta
USD 135.000

CASA DUPLEX EN VENTA EN GONNET LA PLATA

Calle 511 Bis y Esquina 132 2000 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 5 ambientes, 137 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 985 contra USD 638 de la mediana (+54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 638
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA TIPO DÚPLEX EN VENTA 2 DORMITORIOS- APTO CRÉDITO Casa dúplex de diseño moderno y construcción reciente ubicada en Gonnet, sobre calle 511 bis esquina 132. La propiedad, construida en 2020, presenta un estado excelente y cuenta con 137 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes funcionales. La planta alta alberga 2 dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal funciona como suite con excelente vestidor integrado, mientras que el segundo dormitorio ofrece amplitud y flexibilidad de uso. Completa esta planta un baño completo equipado con mampara y bañera, más un box individual. La planta baja se organiza en torno a un cómodo living comedor con grandes ventanales que permiten iluminación natural y vistas al verde. La cocina semi-integrada cuenta con muebles bajo mesada y muebles de pared, optimizando el espacio. Se suma un lavadero separado y una toilette de servicio. El terreno de 180 m² incluye una zona de parrilla y verde de 60 m² aproximadamente, brindando espacio exterior para disfrutar. Las terminaciones reflejan calidad constructiva: revestimientos y pisos en porcelanato español en todos los ambientes. El sistema de climatización comprende caldera dual con radiadores y aire acondicionado split frío-calor distribuido en los principales espacios. Cuenta con rejas de seguridad en accesos. La propiedad dispone de 2 cocheras cubiertas, garantizando protección vehicular. La ubicación resulta estratégica: a una cuadra de avenida 31 con comercios variados, a 7 minutos de plaza Moreno, y con excelente conectividad vial mediante calle 511, con acceso directo a avenidas 25, 19, 13 y 7, además de camino General Belgrano y avenida Centenario. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y seguridad. Apto crédito. EL VALOR ES LIBRE DE GASTOS INMOBILIARIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 · secundaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza5 min · 316 m
ex Fasacal13 min · 803 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 295 m
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 511 Bis y Esquina 132 2000, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp