Casa en venta

USD 225.000

= $ 344,3 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M

CASA EN VENTA GONNET 3 DORMITORIOS Y PILETA

15 Bis E/ 493 Bis y 494 3800 · Manuel B Gonnet, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel B Gonnet, 4 ambientes, 180 m², USD 225.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.238 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.238
Mediana m²: 169 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en la mejor zona de Gonnet CALLE 15 BIS ENTRE 493 BIS Y 494 Ubicada en una de las zonas más lindas y buscadas de Gonnet, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con living-comedor y cocina integrados, un dormitorio amplio y baño completo, y en planta alta podemos encontrar dos dormitorios amplios con baño completo. Al subir las escaleras hay un gran espacio que puede ser utilizado como playroom o cuarto dormitorio. Dispone de tres dormitorios en total, dos baños completos y cochera. En el exterior, se encuentra una galería que desemboca al patio con lavadero (que se conecta con la cocina), pileta, espacio con verde y por el costado una parrilla techada. Una casa lista para mudarse y disfrutar de una excelente ubicación en Gonnet.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.445
Sellos y tasas~1%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.955.935/mes

Necesitas ingresos por $ 7.823.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

15 Bis E/ 493 Bis y 494 3800, Manuel B Gonnet, Buenos Aires

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