Terreno en venta en Manuel Alberti

Terreno en venta en Manuel Alberti

Venta de lote de 242 c/escritura en del viso

Las Margaritas 1600, Manuel Alberti · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
240 m²

Descripcion

Venta de Lote sobre asfalto en barrio abierto en Del Viso, ubicado a 100 mts de ruta 26 y a 1000mts de Panamericana ramal Pilar ,por su ubicación hay acceso a varias lineas de colectivo , centro comercial a pocas cuadra y oferta educativa tanto privada como publica. El lote posee 10 mts de frente por 24 mts de largo (medidas aproximadas) siendo la superficie 240 m2. El lote no posee servicios instalados pero si pasan por la puerta el gas,agua corriente y energia electrica, en la zona hay internet. Se escuchan ofertas en efectivo. Otros Servicios: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA PARA ADULTOS N°705 · adultos · publica9 min · 601 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ADOLFO GONZALEZ ALBARRACIN · inicial · publica10 min · 624 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica10 min · 635 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros10 min · 628 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico5 min · 296 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de terrenos en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 358 por m², un 110,6% mas que en junio de 2026 y un 69,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel Alberti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 358/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+69.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Margaritas 1600, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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