venta
USD 75.000
Terreno · 383m²
El Olivar · 383 m2 · hace 125 dias
Terreno en venta
USD 93.000
+ ARS 200.000 de expensas
Terreno en venta en El Olivar
El Olivar Oportunidad Lote Ulrich Propiedades
El olivar · El Olivar, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Olivar, 1 m², USD 93.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 21/09/2026 (de USD 95.000 a USD 93.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE LOTE CENTRAL DE 387 m2 El Olivar, un nuevo Barrio cerrado con 175 lotes a metros de la panamericana con todos los Amenities, desarrollado por el mismo desarollador de Las Liebres.
FORMA DE PAGO: 100% al momento de la firma de la cesión Excelente ubicación, con fácil acceso. A poco metros de la bajada d e Ruta 26,Ramal Pilar.
Próximo a centros comericales y colegios privados.
LOS ESPACIOS COMUNES, AMENITIES, LAS INSTALACIONES Y SERVICIOS SON ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE UN ESTILO DE VIDA UNICO Y ESPECIAL.
AMENITIES
• PILETA Y SOLARIUM
• 2 CANCHAS DE PADDLE
• CANCHA DE FUTBOL
• 1 CANCHA DE TENIS
• GIMNASIO CON VESTUARIOS
• S U M
• JUEGOS PARA NIñOS
• RESTAURANT Y ALMACEN Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 99.557
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 815.110/mes
Necesitas ingresos por $ 3.260.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.1% total
- 21 de sept de 2026USD 95.000 → USD 93.000-2.11%
Ubicacion
El olivar, El Olivar, Manuel Alberti, Buenos Aires
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