Terreno en venta en Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas

Terreno en ventaen Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 13% menos que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Korn 3100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 210358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 252.433
Tamaño normal
954 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 231
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA doble lote de 1.200m2, fondo al SUROESTE. Lotes 425 y 426. Posibilidad de venderlos por separado. Azzurra Tortugas se desarrolla en un predio de 69 hectáreas que se destaca por contar con una importante riqueza natural. Árboles de más de 50 años y un arroyo que lo atraviesa en toda su extensión. Con más de 400 lotes unifamiliares, dos sectores para proyectos de media densidad y housing. Un acceso principal, un acceso secundario, una completa área deportiva, senderos y reservas naturales, una laguna natural de más de 4 hectáreas, club house, gimnasio, kids club, cancha de Fútbol, Canchas de Tenis, Cancha de Padel, pileta, Restaurant, Plaza de juegos, Seguridad 24hs. Azzurra está ubicado en el km 39,5 de panamericana ramal pilar, se encuentra en un entorno consolidado, cercano a colegios como el Bede's, St. Catherine’s Moorlands School, Oakhill School. Cercano a Tortugas Open Mall, Las Piedras Centro Comercial, Disco.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.581 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.581/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alejandro Korn 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada3 min · 162 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de terrenos en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 207 por m², un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Azzurra Tortugas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 207/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Korn 3100, Azzurra Tortugas, Manuel Alberti, Buenos Aires

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USD 220.000
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