Oficina en venta en La Loma
Oficina en venta
USD 50.000
+ ARS 120.000 de expensas

Oficina en venta en La Loma

Venta oficina,studio,local Compl Tortuguitas Point

Complejo Comercial Tortuguitas Point- Avenida Patricias Argentinas 3100 · La Loma, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en La Loma, 40 m² cubiertos, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta oficina, local, studio, en el Centro Comercial Tortuguitas Point! Escriturado! Oportunidad! Excelente ubicación, en esquina, con un gran balcón terraza, de uso propio, con vista panorámica. Impecable estado! La oficina/local cuenta con una recepción, un baño, un espacio para kitchenette, y dos despachos amplios con grandes ventanales al frente y lateral. Primer piso por escalera, estacionamiento. En la PB encontramos varios locales comerciales, gastronomía servicios, al igual que en la PA. El complejo posee un club con canchas de paddle cubiertas, squash, gimnasio, resto y más comodidades, Estacionamiento. Juegos para chicos. Expensas Julio 2026: $120.000 (incluye Aysa). Estratégicamente ubicado, sobres Av. Patricias Argentinas, justo en frente al colegio Oakhill, Estación de servicio Shell recientemente inaugurada, colegio Campus Lincoln, St. Catherine´s Moorlands School , rodeado de barrios cerrados como Senderos I y II, Roble Joven, Boulevares, El Recodo, La Montura, Las Liebres, Los Tacos, La Legua, Los Laureles, El Portillo , complejos y condominios. Próximo a Tortugas Norte, Supermercado Disco. Excelente acceso directo a Panamericana. ¡LLamanos y lo visitamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 334 m
COLINA DE ROBLE DE PILAR · inicial · privada5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Comercial Tortuguitas Point- Avenida Patricias Argentinas 3100, La Loma, Manuel Alberti, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Loma

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Oficina en venta
WhatsApp