Alquiler Oficina Premium s/muebles-Pana k 39 Pilar

Oficina en alquiler

USD 1.300

+ ARS 850.000 de expensas

= $ 2 M

Entrar te cuesta ~USD 4.173

Alquiler Oficina Premium s/muebles-Pana k 39 Pilar

Avenida 12 de Octubre 2800 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel Alberti, 52 m² cubiertos, USD 1.300/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 1.050/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Oficina premium en alquiler de 52,16m2 aprox. sobre Colectora en Panamericana Ramal Pilar. Se alquila sin muebles Excelente edificio de Oficinas sobre Colectora Panamericana en predio cerrado a la altura de Km 39,5 Ramal Pilar ubicada en un primer piso en edificio de categoría. Características: Superficie total: 52,16m2 cubiertos Seguridad 24hs Cocina completa con frigobar y muebles, anafe eléctrico Cerradura con sensor digital Toilette. Aire central frio-calor En las expensas esta incluida la luz, agua, wifi, mantenimiento del edificio , seguridad 24 hs y monitoreo por cámaras. Edificio con: terraza ascensor escaleras luz de emergencia seguridad 24hs estacionamiento Excelente oportunidad de alquiler para tu empresa, piso de oficinas sobre la Colectora Panamericana, con gran visibilidad y alto flujo vehicular. Ubicación estratégica sobre la Colectora y con acceso rápido a la autopista con alto tránsito vehicular. Muy cerca del Tortugas Open Mall y Peaje km36 Panamericana Ramal Pilar Requisitos • 1 1/2 mes de deposito • 1 mes de adelanto • Garantía de caución

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173

Primer mes: USD 1.300
Deposito1mes: USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.300

En 3 meses

~USD 1.384

En 12 meses

~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.800· 11 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 de Octubre 2800, Manuel Alberti, Buenos Aires

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