Local en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Manuel Alberti

Alquiler - locales en manuel alberti

Hipolito Irigoyen 800 · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Manuel Alberti, ARS 650.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Manuel Alberti

Descripcion

2 amplios locales, cada uno en $650.000 a pocas cuadras de la estación de Manuel Alberti Requisitos: 3 meses para el ingreso, titular con veraz aprobado y seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 692.097

En 12 meses

~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 6 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Irigoyen 800, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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