OFICINA , DEPOSITO EN ALQUILER, sobre ruta
Local en alquiler
ARS 1.500.000

OFICINA , DEPOSITO EN ALQUILER, sobre ruta

Avenida Constitución 2200 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Manuel Alberti, 160 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 160 M² EN MANUEL ALBERTI, BUENOS AIRES Descubre un espacio comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Manuel Alberti, sobre Avenida Constitución, diseñado para potenciar tu emprendimiento con máxima visibilidad y accesibilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 160 m² completamente cubiertos • Construcción moderna del año 2017 • Estado impecable, a estrenar • Orientación Oeste • Apto para diversos rubros profesionales • Permite mascotas ENTORNO COMERCIAL DINÁMICO El local se integra en un complejo comercial consolidado con un ecosistema empresarial vibrante, que incluye: • Supermercado con sección de carnicería • Verdulería completamente equipada • Gimnasio de grandes dimensiones con práctica de boxeo POTENCIALES RUBROS RECOMENDADOS • Farmacia • Ferretería • Librería • Cotillón • Consultorio profesional • Oficina de seguros • Emprendimientos comerciales diversos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios de agua, electricidad y teléfono • Estacionamiento público • Zona segura, rodeada de barrios cerrados • Alto tránsito de potenciales clientes • Excelente visibilidad y accesibilidad Un espacio diseñado para hacer crecer tu negocio en un entorno comercial dinámico y estratégico. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 4 avisos — este aviso pide 76% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 2200, Manuel Alberti, Buenos Aires

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