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Oppel | oficina en venta | office park quatro pilar | cod: 26142
Propiedad en venta
USD 360.000
+ ARS 106.000.011 de expensas
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oppel | oficina en venta | office park quatro pilar | cod: 26142

OFFICE PARK ( 26142 ) 100, Manuel Alberti · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
156 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

OFICINA EN VENTA | OFFICE PARK QUATRO • Pilar Con orientación a Deportiva Francesa. Apto profesional. Consta de hall de entrada con planta libre, tres privados, dos toilettes, dos baños (uno con acceso directo, otro a través de la cocina) dos cocinas privadas. Ubicado en moderno Complejo Office Park, Edificio QUATRO, el cual cuenta con excelente imagen institucional sobre Panamericana. Dos lobbies de entrada. Amplios espacios comunes, pasillos de mármol, puertas de madera maciza y doble altura, 4 ascensores de primer categoría. Estacionamiento subterráneo y cocheras a nivel. CON RENTA. Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: 26142 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 410 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada8 min · 531 m
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada9 min · 554 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 744 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OFFICE PARK ( 26142 ) 100, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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